109, rue des Soupirs

Elliot, 9 ans, emménage à Belle-en-Joie, une sombre demeure réputée hantée. Les quatre fantômes qui y vivent s'avèrent très accueillants et s'occupent de l'enfant, délaissé par ses parents. Jusqu'à l'arrivée de Frida Von Schloss, une gouvernante revêche. Eliott découvre qu'elle est est en fait une redoutable chasseuse de fantômes. Il doit trouver un moyen de se débarrasser d'elle.